المدينة

المخطط العام للموقع

المخطط العام لموقع مدينة العملاق: قطعة أرض مستطيلة تضم تسعة مرافق مرقَّمة حول ساحة مركزية مُشجَّرة، وشبكة طرق داخلية، ومواقف سيارات، وحديقة على الحافة الشمالية. الوصف الكامل مكتوب بجوار الصورة. — وصف المخطط لمن لا يستطيع رؤيته
قطعة الأرض مستطيلة، عرضها 170 مترًا وطولها 300 متر، ومساحتها 51,000 م². اتجاه الشمال إلى أعلى المخطط.
على **الحافة الشمالية** تمتد **الحديقة الحسية** بكامل عرض الموقع، شريطًا مُنسَّقًا يعمل حاجزًا أخضر. وإلى الجنوب منها مباشرة، في **الركن الشمالي الغربي**، يقع **مركز التأهيل والتعليم** بمساحة 5,500 م²، وإلى شرقه ساحة مواقف كبيرة. وفي **شمال الوسط** تقع **الصالة الرياضية متعددة الأغراض** بمساحة 2,000 م².
يشغل **الشريط الشرقي** بطول الموقع تقريبًا **مركز التدريب الصناعي** بمساحة 10,000 م² — أكبر مبنى منفرد في المشروع، مبنى طولي يمتد من الشمال إلى الجنوب، وُضع عن قصد بعيدًا عن النواتين العلاجية والتعليمية.
في **قلب الموقع** تمتد **الساحة المركزية**: محور مُنسَّق فيه مسطح أخضر وممشى مُشجَّر ونافورة، يربط الأنشطة كلها ببعضها.
في **الركن الجنوبي الغربي** يقع **المركز الصحي** بمساحة 7,500 م²، وله مدخله المستقل. وفي **جنوب الوسط** يقع **المسجد** بقبته على محور الساحة المركزية، وإلى جنوبه **المبنى الإداري** بمساحة 1,400 م². وفي **الركن الجنوبي الشرقي** يقع مبنى **التجاري والخدمات** بمساحة 3,000 م².
**المداخل:** المدخل الرئيسي في منتصف الضلع الجنوبي. ومدخل المركز الصحي منفصل عنه في الجنوب الغربي، ليفصل حركة المرضى عن حركة المدينة العامة. ومداخل فرعية على الحافة الشمالية بجوار الحديقة الحسية.
**الحركة:** شبكة طرق داخلية بعرض 6 أمتار تحيط بالموقع، ومسارات مشاة مظللة تربط الأنشطة ربطًا مباشرًا، ومواقف سيارات موزَّعة على المرافق، ومناطق خضراء وتشجير.

مؤشرات عامة

170 × 300م

أبعاد قطعة الأرض

المصدر: المخطط العام للموقع

41٪

نسبة البناء التقريبية

المصدر: المخطط العام للموقع

59٪

نسبة المساحة المفتوحة

المصدر: المخطط العام للموقع

6م

عرض الطرق الداخلية

المصدر: ملاحظات التصميم على المخطط

جدول المساحات

المرافق التسعة ومساحاتها ومواقعها
#	المرفق	المساحة	موقعه على المخطط
1	مركز التأهيل والتعليم	5,500 م²	الركن الشمالي الغربي من الموقع، وإلى شرقه ساحة مواقف كبيرة.
2	مركز صحي	7,500 م²	الركن الجنوبي الغربي، وله مدخله الخاص من الجهة الجنوبية يفصل حركة المرضى عن مدخل المدينة العام.
3	صالة رياضية ومتعددة الأغراض	2,000 م²	شمال الموقع، بين مركز التأهيل والحديقة الحسية.
4	ساحة مركزية	مساحة مفتوحة	قلب الموقع: محور مُنسَّق فيه مسطح أخضر وممشى مُشجَّر ونافورة، يربط الأنشطة كلها ببعضها.
5	مركز التدريب الصناعي	10,000 م²	الشريط الشرقي بطول الموقع تقريبًا — أكبر مبنى منفرد، وُضع بعيدًا عن النواتين العلاجية والتعليمية.
6	مسجد	لم تُحدَّد على المخطط	جنوب الموقع على محور الساحة المركزية، بقبة.
7	مبنى إداري	1,400 م²	جنوب المسجد، قرب المدخل الرئيسي.
8	تجاري وخدمات	3,000 م²	الركن الجنوبي الشرقي.
9	حديقة حسية	لم تُحدَّد على المخطط	الحافة الشمالية بكامل عرض الموقع، شريط مُنسَّق يعمل حاجزًا أخضر.

ثلاثة عناصر — الساحة المركزية والمسجد والحديقة الحسية — لم تُحدَّد لها مساحة على المخطط، وتظهر هنا كما هي. ولا نجمع هذه المساحات في رقم إجمالي: مجموعها يتجاوز ما تسمح به نسبة البناء المعلنة على المخطط نفسه (41٪)، وهو تعارض داخل مصدر معتمد لم يُحسم بعد — وقد يكون الجدول مساحاتٍ طابقية إجمالية بينما النسبة بصمة أرضية. حسم ذلك يعود إلى المهندس المصمم.

أقسام المجمع

المخطط يوزّع المباني. أما التنظيم الداخلي فيقوم على ستة أقسام:

القسم الإداري: الإدارة العامة، والموارد البشرية، والإدارة المالية، وإدارة المشاريع والعلاقات الخارجية، ومركز البيانات والتوثيق.
المركز الطبي والتأهيلي: يوصف في مصادر المشروع بأنه «القلب النابض» للمجمع: محور الصحة والتأهيل والرعاية العلاجية، ودوره يمتد إلى التأهيل البدني والنفسي والتعليمي والاجتماعي.
القسم التعليمي: مدرسة للمكفوفين، ومدرسة للصم والبكم، وفصول لذوي التوحد، ومعامل حاسوب وتقنيات مساعدة، ومكتبة صوتية، ومكتبة برايل.
قسم التدريب المهني: التدريب الحرفي، والحاسوب والتقنية، والأعمال اليدوية، والخياطة والتصميم، والنجارة والأعمال البسيطة، والصناعات المنزلية، إضافة إلى الكهرباء والميكانيكا والطاقة الشمسية والزراعة وورش الإنتاج الصغيرة.
الخدمات المساندة: مطبخ مركزي، وكافتيريا، ومسجد وخلوة قرآنية، وحدائق ومساحات ترفيهية، وملاعب علاجية وتأهيلية.
السكن: مبانٍ لإقامة المستفيدين، ضمن المباني الأساسية للمرحلة الثانية. ويشدّد التحليل الإحصائي للمشروع على تجنّب العزل المؤسسي وتشجيع الاستقلالية والاندماج المجتمعي.

ملاحظة صريحة عن السكن

الخدمات الأساسية

الخدمات الأساسية في المركز حسب القسم والفئة المستهدفة
القسم	الخدمة	الفئة المستهدفة
العلاج الطبيعي	تقوية العضلات والتوازن والمشي	الإعاقة الحركية والشلل الدماغي
العلاج الوظيفي	تعليم أنشطة الحياة اليومية والتدريب عليها	جميع أنواع الإعاقة
التخاطب	علاج النطق واللغة والبلع	التوحد وضعف السمع والشلل
التأهيل المهني	تعليم أساسي، ونجارة، وخياطة، وحاسوب، وكهرباء، وميكانيكا، وطاقة شمسية، وزراعة	البالغون والشباب فوق 15 سنة
الدعم النفسي	جلسات فردية وأسرية	المستفيدون وأسرهم

أنواع مراكز التأهيل داخل المدينة

مركز تأهيل طبي: علاج طبيعي ووظيفي وتخاطب وعلاج نفسي — للحالات بعد الإصابة وللحالات الخلقية أو المرتبطة بالولادة.
مركز تأهيل تعليمي: تعليم نظامي للأطفال ليلتحقوا بالتعليم المناسب لأعمارهم، وتعليم أساسي للشباب والبالغين الذين لم يحصلوا على تعليم من قبل.
مركز تأهيل مهني: تدريب على مهارات الحياة ومهارات العمل، للبالغين والشباب.

الوحدات المتخصصة

وحدة التوحد: من أهم الوحدات المتخصصة في المركز. خدماتها: التشخيص والتقييم المبكر، وبرامج التدخل السلوكي، وتنمية مهارات التواصل، والتدريب الأكاديمي المبسط، والعلاج الحسي، وبرامج دمج الأطفال. أهدافها: تحسين مهارات التواصل والانتباه، وتنمية المهارات الاجتماعية، وتقليل السلوكيات النمطية، ورفع جاهزية الطفل للتعليم والدمج. كوادرها: أخصائي توحد، وأخصائي نفسي، وأخصائي تخاطب، ومعلم تربية خاصة، وأخصائي علاج وظيفي.
قسم التأهيل النفسي والسلوكي: يُعنى بالدعم النفسي والاجتماعي للمستفيدين ولأسرهم. خدماته: جلسات دعم نفسي، وتعديل السلوك، وإرشاد أسري، وعلاج القلق والاكتئاب المرتبطين بالإعاقة، وتنمية المهارات الاجتماعية. أهدافه: تعزيز الاستقرار النفسي، وتحسين التفاعل الاجتماعي، وتقليل السلوك العدواني أو الانسحابي، ومساندة الأسرة في التعامل مع الحالة.
قسم الأجهزة المساعدة والكراسي المتحركة: مسؤول عن توفير وصيانة الأجهزة التعويضية والمساعدة التي تتيح الحركة والتواصل والاستقلالية: كراسي متحركة، وعصي بيضاء للمكفوفين ومشايات، ومعينات سمعية، وأجهزة خاصة بالمكفوفين، وأطراف صناعية.

الوصول الشامل في التصميم

ما يلي هو ما ينص عليه المخطط والوثائق المعتمدة فعلًا — لا أكثر:

شبكة طرق داخلية بعرض 6 أمتار تحيط بالموقع
ممرات مشاة مظللة تربط الأنشطة ربطًا مباشرًا
مداخل واضحة ومميزة لكل مرفق
مدخل مستقل للمركز الصحي يفصل حركة المرضى عن الحركة العامة
مواقف سيارات موزَّعة على المرافق حسب الكود
حديقة حسية على الحافة الشمالية، وتشجير وغطاء نباتي لتحسين البيئة والمناخ
غرف تنويم مُهيَّأة بالكامل للإعاقة، بحمّامات وممرات مخصصة
أنظمة سلامة ومراقبة، وأنظمة استدعاء تمريض حديثة

لا يحدد أيٌّ من المصادر المعتمدة كودًا أو معيارًا مرجعيًا للوصول الشامل صُمِّم المشروع وفقه — لا كودًا سودانيًا وطنيًا ولا مرجعًا دوليًا. بالنسبة لمشروع موضوعه الوصول نفسه، هذا نقص يجب أن يُسدّ صراحة في كراسة الشروط الفنية. وقد استُبعدت من هذه القائمة كل المواصفات التي وردت في المواد الترويجية السابقة دون سند في المصادر المعتمدة.

البرامج

البحث والابتكار: ورشة برنامج الابتكار الجريء لذوي الاحتياجات الخاصة لدعم الأفكار التقنية والحلول الذكية، وتنمية مهارات الباحثين لإجراء دراسات الإعاقة، وتدريب الكادر وتطبيق النماذج، والمشاركة في المؤتمر الدولي للإعاقة والتأهيل.
التعليم والدمج المدرسي: برنامج تمكين التعليم للطلاب ذوي الاحتياجات الخاصة ودعم دمجهم في المدارس النظامية، والتعرف على نموذج الاستجابة للتدخل وآلياته، ومقدمة في رعاية الأطفال ذوي الاحتياجات الطبية المعقدة، وتقييم وعلاج عسر النطق، وتقييم وعلاج اضطرابات المعالجة الحسية، والتمريض والرعاية الفعالة للأطفال ذوي الإصابة.

مراحل التنفيذ

المرحلتان الأولى والثانية موثَّقتان في وثائق المشروع بأعمالهما ومخرجاتهما.

1
المرحلة الأولى — التأسيس والتخطيط
الأعمال المطلوبة
- استخراج كافة التصديقات القانونية
- إعداد المخطط الهندسي العام
- إعداد دراسة الجدوى الفنية والمالية
- تكوين مجلس الأمناء والمجلس التنفيذي
- فتح الحسابات البنكية الرسمية
- إطلاق الهوية الإعلامية للمشروع
- إعداد ملف الشراكات والداعمين
المخرجات
- اعتماد التصميم
- اكتمال الوضع القانوني
- إطلاق المشروع إعلاميًا
2
المرحلة الثانية — البنية التحتية والإنشاءات
الأعمال المطلوبة
- تسوير الأرض بالكامل
- إنشاء الطرق الداخلية
- توصيل المياه والكهرباء
- التشجير
- إنشاء المباني الأساسية: الإدارة، والمركز الطبي، والمدارس، وقسم التأهيل، والسكن

لا تحمل هذه المراحل مددًا زمنية، لأن أيًّا من مصادر المشروع المعتمدة لا يذكر مدة واحدة. والجدولة الزمنية تتبع دراسة الجدوى الفنية والمالية، وهي من مخرجات المرحلة الأولى. أما المراحل التالية — التجهيز والتوظيف والتشغيل — فلا توجد لها خطة موثَّقة بعد، وهذه ثغرة حقيقية نذكرها كما هي.

وصف المخطط لمن لا يستطيع رؤيته

المرحلة الأولى — التأسيس والتخطيط

الأعمال المطلوبة

المخرجات

المرحلة الثانية — البنية التحتية والإنشاءات

الأعمال المطلوبة